La mayoría de las actividades que se aplican en la industria con respecto al mantenimiento son planificadas. Ya que a través de un análisis exhaustivo y tomando en cuenta ciertos aspectos depende del logro ó el fracaso de un plan de mantenimiento, debido a que todo dependerá de las condiciones en que ocurra un evento para aplicar el mismo correctamente.
La necesidad de elaborar un plan de mantenimiento en una instalación industrial es muy relevante, debido a la fiabilidad y la disponibilidad de una planta industrial o de un edificio que dependen, en primer lugar, de su diseño y de la calidad de su montaje. Si se trata de un diseño robusto y fiable, y la planta ha sido construida siguiendo fielmente su diseño y utilizando las mejores técnicas disponibles para la ejecución, depende en segundo lugar de la forma y buenas costumbres del personal de producción, el personal que opera las instalaciones.
Por otra parte se debe tomar en cuenta los beneficios que trae a la empresa en cuanto a la administración de bienes y servicios, ya que el ing. En mantenimiento esta en la facultad de realizar estudios para dar resultados certeros de lo favorable o desfavorable que seria un mantenimiento preventivo u correctivo.
Muchas veces en la industria se puede mantener una maquinaria en buen estado aplicándole un mantenimiento preventivo sin necesidad de generar gastos elevados con uno correctivo, eso se debe a que la maquinaria como tal no genera tantos gastos aplicándole este tipo de mantenimiento. Por otro lado si al momento de generar muchas fallas la maquina y requiere de un exceso de veces mantenimiento preventivo, lo mas conveniente en cuanto a ganancias para la empresa seria un mantenimiento correctivo, ya que el mantenimiento preventivo extralimita gastos, aplicándole uno correctivo será la solución mas idónea debido a que ya no tendrá averías y solo con un mantenimiento preventivo simple se conservara en buen estado, hasta que cumpla su vida útil.
El determinar un plan de mantenimiento es un compromiso importante, debido a que todo proceso de industria tiene que pasar por un control de mantenimiento.
Muchas veces en una industria no se dispone de recursos necesarios para la elaboración de un análisis correspondiente al proceso de la misma, aun estando el plan en funcionamiento se debe aplicar este plan en dos fases:
a) La primera fase es tomar en cuenta los manuales de fabricantes ya que estas poseen procedimientos e indicaciones estándar de como llevar a cabo una maquinaria o equipo, al igual de cómo aplicar un mantenimiento preventivo o correctivo correspondiente.
b) Después de haber aplicado este conocimiento y el personal que labora en la empresa se ha familiarizado con el tipo de plan de mantenimiento y tienen una cultura de aplicar mantenimientos a los equipos como lo indica el manual del fabricante, se procede de una forma más avanzada llevando a cabo un análisis de fallas de la planta. Este análisis permitirá no sólo diseñar el plan de mantenimiento, sino que además permitirá proponer mejoras que eviten esos fallos, crear procedimientos de mantenimiento o de operación y seleccionar el repuesto necesario. Así mismo se toman en cuenta todos estos aspectos con el marco legal, la cual da las premisas necesarias para adaptar el plan de mantenimiento realizado apegados a la ley.
Los ingenieros en mantenimiento industrial deben tomar en cuenta los principios fundamentales de lo que su carrera representa ya que manteniendo esas premisas puede aplicar su actitud proactiva y amoldarlas de acuerdo a las normas internacionales, generando éxito tanto para la empresa y los que las componen como personal.
